Юристу

Кассация: купля-продажа недвижимости с нарушением антикризисных указов президента недействительна

19 октября

Новости судебной практики

Компания продала ИП ремонтно-техническую базу. В нее входила в том числе недвижимость. На момент заключения договора всеми долями в уставном капитале продавца владело юрлицо из страны, совершающей недружественные действия. После смены гендиректора компания попросила суд среди прочего признать сделку недействительной.

Кассация согласилась с апелляцией, которая признала договор недействительным и применила двустороннюю реституцию. В обоснование этого решения апелляции вошли, в частности, такие выводы:

• контрагенты по антикризисным указам президента должны были получить разрешение правительственной спецкомиссии на сделку с недвижимостью и рассчитаться через счет типа "С". Дело в том, что продавец – лицо, связанное со страной, совершающей недружественные действия, а покупатель – резидент РФ;

• стороны не выполнили данные требования, хотя знали о них. Это подтверждает и то, что ИП запросил разрешение после подписания договора;

• сделка нарушила правовые акты, которые действовали на момент ее совершения.

Документы:

Постановление АС Московского округа от 16.10.2023 по делу N А41-101031/2022 (резолютивная часть)

Постановление 10-го ААС от 14.08.2023 по делу N А41-101031/2022

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс» и предоставлен компанией «КонсультантПлюс Свердловская область» — информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Екатеринбурге и Свердловской области

Вернуться к списку новостей