Бухгалтеру

Учитывает ли арендатор в расходах компенсацию затрат арендодателя на содержание столовой и здравпункта?

22 октября

Комментарии

Название документа:

Письмо Минфина России от 24.08.2009 N 03-03-06/1/544

Комментарий:

Для ведения предпринимательской деятельности многие налогоплательщики арендуют помещения под офисы. Нередко арендодатели предоставляют различные дополнительные услуги. Например, организация питания работников арендаторов, услуги медпункта. При этом арендаторы возмещают затраты арендодателя на выполнение его обязательств по таким договорам. Можно ли в данном случае суммы данной компенсации учесть в расходах по налогу на прибыль?

Финансовое ведомство разъяснило, что возмещение затрат арендодателя на содержание столовой и здравпункта в расходах не учитывается. Объясняется это следующим. По мнению Минфина, затраты на содержание столовой, обслуживающей работников нескольких арендаторов и арендодателя, должны учитываться в соответствии со ст. 275.1 НК РФ. При этом отмечено, что применять правила данной статьи могут только те организации, на балансе которых находятся обслуживающие производства. А так как столовая является собственностью арендодателя и арендатор не владеет ей на другом законном основании, затраты на ее содержание в расходах последнего не учитываются. Такой же вывод сделан и в отношении здравпункта. Аналогичное мнение выражено и в Письме Минфина России от 24.08.2009 N 03-03-06/1/545.

Однако позиция финансового ведомства является спорной.

Компенсация расходов арендодателя на содержание столовой и здравпункта, выплачиваемая на основании отдельно заключенного договора, может быть учтена арендатором в прочих расходах по пп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ. Объясняется это тем, что наличие данных объектов обеспечивает для сотрудников нормальные условия труда. Предоставление данных услуг работникам предусмотрено трудовым законодательством: в соответствии со ст. 223 ТК РФ работодатель обязан обеспечить сотрудников санитарно-бытовым и лечебно-профилактическим обслуживанием в рамках охраны труда. Для этого создаются в том числе столовые и здравпункты. Все это способствует эффективной работе сотрудников, качественному исполнению ими трудовых обязанностей. Следовательно, такие расходы соответствуют требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ, они обоснованны и направлены на получение дохода, документально подтверждены. При этом не имеет значения, что столовая и здравпункт являются структурными подразделениями арендодателя, а арендатор лишь компенсирует в соответствии с условиями договора его расходы на содержание данных объектов.

Таким образом, арендатор может учесть компенсацию затрат арендодателя на содержание столовой и здравпункта, в которых обслуживаются в том числе сотрудники налогоплательщика, как иные расходы, связанные с производством и реализацией (пп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ).

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс» и предоставлен компанией «КонсультантПлюс Свердловская область» — информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Екатеринбурге и Свердловской области

Вернуться к списку новостей