Семинары

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ: АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ, СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА И COVID-19


23 июля

СЕМИНАР ПРОЙДЕТ В ФОРМАТЕ ВЕБИНАРА!

Вести семинар будет ЛАТЫЕВ Александр Николаевич, партнер, руководитель практики (юридическая фирмы INTELLECT), кандидат юридических наук, доцент.

ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ: 10.00–13.00 (перерыв: 11.30-11.45).

ВНИМАНИЕ! ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ ОБЯЗАТЕЛЬНА!

Просим Вас записаться заранее через сайт: www.consultant-so.ru или по телефону: (343) 3-555-676При записи необходимо указать ФИО, e-mail, организацию и контактный телефон.

Накануне дня проведения семинара вы получите ссылку на вебинарную комнату.

Задайте заранее лектору вопрос по теме семинара в письменном виде на нашем сайте www.consultant-so.ru через кнопку «Задать вопрос эксперту» или прислав письмо на e-mail: hotline@consultant-so.ru с пометкой в тексте: «Семинар 23.07». Вопросы принимаются по 21 июля включительно.

Участие для клиентов нашей компании входит в стоимость абонентской платы. На семинар приглашаются клиенты, у которых нет задолженности по оплате за информационное обслуживание.

Программа:

1. Последствия эпидемии для арендных отношений.

Основные последствия эпидемии и противоэпидемических мер в арендных отношениях. Последствия, связанные с ограничением возможности использования имущества, и последствия, связанные с общим ухудшением микро- и макроэкономической ситуации.

Основные подходы к определению стороны, на которой лежат те или иные риски. Последствия возложения рисков на арендаторов или на арендодателей. Выбор законодателя, общий обзор принятых нормативных актов и актов толкования. Меры частно-правового и публичного реагирования.

Проблема изменения условий аренды публичного имущества. Проблема трансляции убытков при наличии цепочки арендных отношений (арендодатель-арендатор-субарендатор).

2. Отсрочка уплаты арендных платежей.

Условия применения отсрочки по ч. 1 ст. 19 Закона № 98-ФЗ. Круг лиц, имеющих право на отсрочку. Арендные платежи, к которым применяется отсрочка. Период отсрочки, порядок внесения отсроченных платежей.

Порядок получения права на отсрочку.

Соотношение с иными мерами поддержки арендаторов.

3. Снижение арендной платы в связи с противоэпидемическими ограничениями.

Влияние противоэпидемических мер на возможность использования арендуемых объектов по назначению. Общие правила о распределении рисков невозможности или ухудшения возможности использования объекта.

Снижение арендной платы по ч. 3 ст. 19 Закона № 98-ФЗ. Круг арендаторов, которые могут требовать снижения. Порядок снижения. Судебная коррекция размера арендной платы пост-фактум.

Проблема определения размера снижения арендной платы. Основные подходы к его определению.

4. Снижение арендной платы в связи с изменением обстоятельств осуществления деятельности арендатора.

Место положений ч. 4 ст. 19 Закона № 98-ФЗ в системе норм российского права. Круг лиц, имеющих право воспользоваться положениями ч. 4 ст. 19 Закона № 98-ФЗ.

Порядок снижения арендной платы, размер снижения. Последствия недостижения соглашения о размере снижения арендной платы. Порядок прекращения арендных отношений.

Последствия отказа от договора, судьба невнесенных арендных платежей, обеспечительного платежа.

5. Изменение срока действия договора аренды.

Продление срока действия договора аренды: круг арендаторов и арендодателей, на которых распространяются условия ч. 5-7 ст. 19 Закона № 98-ФЗ. Условия продления договора аренды. Отличие общих условий и аренды земельных участков.

Сокращение срока аренды, отказ от договора аренды, его расторжение в связи с противоэпидемическими мероприятиями или последствиями эпидемии.

Основные нормативные акты:

- Федеральный закон от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» с посл. изм.,

- Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции»,

- Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества»;

- Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21 апреля 2020 г.);

- Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 г.).

Вернутся к просмотру месяца Вернутся к просмотру месяца

<-- --> Июль, 20
ПнВтСрЧтПтСбВс
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31

Семинар уже прошел ...